坪頂國小別墅
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近北投天寬地闊海景別墅 新北廠房土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.08 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠山居
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：96 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與景觀條件上具有顯著吸引力，建議有條件考慮購買，但需謹慎評估潛在風險。
主要理由如下：首先，5,000 萬購得 96 坪近捷運且具備無敵海景的透天別墅，性價比極高，適合重視生活空間與度假體驗的買家。其次，4 衛配置與有機種植空間能滿足大家庭或養生型族群需求。然而，最大疑慮在於標題提及「廠房土地」卻標示為「住家用」，這涉及地政登記與稅務認定的關鍵問題。在簽約前，務必確認土地登記謄本上的法定用途是否為「住宅」，並諮詢專業律師或代書釐清貸款成數。若能確認法律權屬無虞，此物件確實是值得擁有的理想家園。
問與答
新北廠房土地
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